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米兰体育app下载网址:未来一半多人口或将进入到这几个城市房价或将也受必定的影响!
未来一半多人口或将进入到这几个城市房价或将也受必定的影响!
来源:米兰体育app下载网址    发布时间:2025-10-12 19:38:41
 
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  春节回家跟表哥谈天,他蹲在宅院里抽着烟说:“本年过完年不回镇上的工厂了,计划跟老乡去姑苏找活干,传闻那儿电子厂薪酬比家里高一半,还能给交社保。” 我瞅着他家墙上贴的奖状 —— 侄子上一年考了全镇榜首,可表哥说 “镇上的中学上一年又兼并了一个班,好教师都往县城走了,今后想让娃去姑苏读初中”。这事儿让我忽然觉得,身边的人如同都在往大城市、往那些热烈的城市群跑。

  听新闻说现在全国城镇化率快到 66% 了,比前几年又高了些。但有意思的是,不是一切城市都在来人,是往少量当地挤。我上海的朋友小吴,上一年换了个做人工智能的作业,他说公司招人时,光简历就收了三千多份,“现在搞新鼓起的工业的,底子都在长三角、珠三角这一些当地,老家底子没这岗位”。的确,上一年传闻北上广深这四个城市,一会儿多了两百多万人,创了很多年的新高。

  这些人往一块凑,说到底仍是由于资源都在这儿。我表妹在深圳读大学,她说他们校园的实验室设备,比老家市里的大学好太多,“想搞科研,结业后必定得留在深圳或许去上海,老家没这条件”。还有医院,我姥姥上一年患病,镇上的医院主张转去南京的三甲医院,说 “那儿有专家,设备也全”—— 后来才知道,全国多半的三甲医院都在那些大城市群里,难怪我们患病都往那儿跑。

  就业时机就更不用说了。我堂哥曾经在老家开卡车,一个月挣五千多,上一年去杭州跑物流,加上补助能拿八千多,还能常常回家。他说 “杭州那儿物流园多,活儿比家里多,就算累点也值”。听智联招聘的朋友说,现在一线和强二线城市的岗位,占了全国一半多,薪资也比老家高不少,尤其是搞生物医药、高端制作的,好作业底子都在那些城市群里。

  人往这一些当地挤,房子的事儿天然就受影响。小吴上一年想在上海嘉定买套小房子,看了半年,发现房价比前年涨了点,“中介说现在来上海的人多,好点的小区都没什么空房”。反观我二姨,在老家县城有套 120 平的房子,挂了半年没卖掉,降价五万都没人问,“年轻人都走了,谁还在县城买房啊”。传闻一线城市的住宅空置率才百分之九左右,比全国中等水准低不少,有些抢手地段,新房刚开盘就被抢光。

  不过方针也在跟着变。小吴说他申请了上海的人才公寓,一个月租金比商场价低一千多,“上一年上海给了六万多套人才公寓,本年说要加到八万多套,便是不知道够不够分”。还有房贷利率,我另一个朋友在广州买二手房,首套利率才 3.8%,比前几年低了不少,“中介说现在二手房约束也松了点,过户比曾经快”。

  但人多了也有费事。小吴每天上班要坐一个小时地铁,“早顶峰挤得跟沙丁鱼罐头似的,有时分连车门都挤不上去”。传闻北京、上海这一些当地,均匀每天通勤时刻快一个小时了,比国外的大城市还长。所以现在很多人开端往周边城市住,比方在上海上班,住在姑苏或许嘉兴,每天坐高铁通勤,“尽管折腾点,但房租能省一半”。我搭档便是这样,上一年在姑苏买了房,每天七点坐高铁去上海,九点就能到公司,“比住在上海市郊还便利”。

  可那些没人去的中小城市怎样办呢?我老家镇上的服装店、饭馆,这几年关了不少,“年轻人少了,生意不好做”。不过也有做得好的,比方近邻湖州,搞生态旅行,上一年来了很多游客,镇上的人开民宿、卖特产,也挣了不少钱,传闻还招引了一些年轻人回来。所以有时分想,中小城市要是能寻觅自我的特征,比方搞点农业旅行、特征制作,说不定也能留住人。

  还有个事儿挺有意思,我表姐是做规划的,上一年开端长途作业,“不用去上海上班,在老家就能做,薪酬跟曾经差不多,还能照料爸妈”。传闻现在像她这样的人不少,有百分之十几的知识型作业者,都是在老家上班,给大城市的公司干活。要是今后长途作业更遍及,会不会就没人挤大城市了?这事儿我也说不准。

  有时分会想起小时分,老家镇上可热烈了,逢集的时分摩肩接踵,现在逢集也没那么多人了。而上海呢,小时分去觉得 “怎样这么大”,现在去,感觉比曾经更挤了。这人口迁徙就跟流水似的,往有时机、有资源的当地流。仅仅不知道,今后这些大城市会不会越来越挤,中小城市又能不能渐渐好起来。

  我自己也挺纠结的,现在在二线城市作业,有时分想要不要去上海闯闯,可又怕压力太大;想回老家,又觉得没什么适宜的作业。你们呢?是想留在大城市拼一把,仍是更喜爱中小城市的安稳日子?

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